רמלה: הצעה יחידה זכתה במכרז רמ"י למגרש של 102 יחידות דיור במתחם הזית

רמ"י פרסמה את תוצאות המכרז בדף המכרז במערכת המכרזים שלה. המועד האחרון להגשת הצעות היה 2 בנובמבר בשעה 12:00, ובאותו יום התכנסה ועדת המכרזים. לפי הדף, למגרש הוגשה הצעה אחת, של חברת "מימושים מגשימים פוטנציאל" בע"מ, והיא נקבעה כזוכה.

המכרז פורסם ב-23 במרץ 2026, ובהמשך פרסמה רמ"י הודעה על דחיית מועדיו. הוצע בו מגרש 110 במתחם הזית, בשטח של 3,923 מ"ר. לפי חוברת המכרז, המגרש מיועד לבנייה רוויה למגורים של 102 יחידות דיור. המכרז הוא לחכירה של המגרש ל-98 שנים, עם אופציה ל-98 שנים נוספות.

מחיר השומה הוא הערכת השמאי לשווי הקרקע. לפי החוברת, ההצעות הושוו רק לפי הסכום שהוצע עבור הקרקע עצמה, בלי מע"מ ובלי הוצאות הפיתוח, והגבוהה מביניהן זוכה. הצעה שנמוכה ממחיר המינימום שבחוברת נפסלת. המינימום נגזר משומת השמאי, והוא גבוה יותר ככל שמוגשות פחות הצעות כשרות, כלומר הצעות שעומדות בתנאי החוברת (איך נקבע מחיר המינימום). כשיש הצעה כשרה אחת בלבד, מחיר המינימום למגרש הוא 16,419,238 (ש"ח, לא כולל מע"מ). ההצעה שזכתה גבוהה ממנו.

מעבר להצעה, הזוכה משלם באמצעות רמ"י הוצאות פיתוח, בין השאר תשלום על תשתיות ועל מוסדות ציבור. את עבודות התשתית הציבורית מבצעת עיריית רמלה, והיא גובה בנפרד אגרות והיטלים לפי חוקי העזר שלה. לפי החוברת, על חלק מהוצאות הפיתוח לא מוסיפים מע"מ, וחלק אחר כבר כולל מע"מ. הסכומים צמודים למדד תשומות הבנייה למגורים, ועם אישור ועדת המכרזים הם מתעדכנים לפי המדד העדכני ביותר שפורסם עד אז.

על המגרש חלה תוכנית 415-0503524, "מטע הזיתים" ברמלה. לפי מאגר התוכניות של מינהל התכנון, זו תוכנית מתאר מקומית על 114.974 דונם, שנועדה להקים שכונת מגורים ואזור לתעסוקה ומסחר לצד כביש 431. יש בה תוספת של 960 יחידות דיור. אישור התוכנית פורסם ברשומות, העיתון הרשמי של המדינה, ב-12 בספטמבר 2022, והיא נכנסה לתוקף 15 ימים אחרי הפרסום. את מסמכיה תמצאו בדף התוכנית באתר מינהל התכנון.