רעננה

רעננה, אחת הערים המבוקשות והיוקרתיות באזור השרון, מונה כיום כ-84,000 תושבים. לפי תחזיות עיריית רעננה, עד שנת 2030 צפויה העיר לצמוח ולהגיע ליותר מ-120,000 תושבים – גידול של כ-43% באוכלוסייה בתוך פחות מעשור.

הצורך הדחוף במענה לצמיחה הזו מוביל את העירייה ואת המדינה לקדם תוכניות בנייה רוויות, במסגרת תמ"א 70 ותמ"א 35/4, תוך מתן עדיפות גבוהה להליכי אישור מואצים.

הקרקע להשקעה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של רעננה, בסמיכות לכפר סבא – אזור שכבר נמצא על מפת הפיתוח העירוני.

במסגרת תמ"א 70 – תוכנית מתאר ארצית למרחב המטרו, הקרקע משויכת למתחם 98, המוגדר כתחום טבעת ראשונה סביב תחנת מטרו עתידית.
לפי התוכנית, הקרקע עתידה לשנות ייעוד לבנייה רוויה, מה שמהווה מקפצה משמעותית בערכה.

משקיעים שירכשו קרקע בשלב זה צפויים ליהנות בעתיד מהשבחת ערך בשיעור של עד פי 3, עם התקדמות התכנון והפיתוח – בזכות המיקום, החזון העירוני והחיבור התחבורתי האסטרטגי.