בקצרה
- מתוך כ-2,322 יחידות הדיור, לפי המאגר, 1,441 הן תוספת.
- דף התוכנית מציין חלוקה מחדש של הקרקע גם בלי הסכמת כל הבעלים.
- לאורך החוף מתוכנן פארק של כ-90 דונם.
לפי דף התוכנית באתר מינהל התכנון, הוחלט להפקיד בתנאים את תוכנית 213-1538248, לשכונה חדשה בחוף הצפוני של עכו. את ההחלטה קיבלה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון. הפקדה היא השלב שבו תוכנית מוצגת לציבור ואפשר להגיש לה התנגדויות. כאן זה יקרה רק אחרי שהתנאים ימולאו.
את התוכנית מקדמים עיריית עכו ומשרד הבינוי והשיכון. לפי מרכז הנדל"ן וביזפורטל, היא נמשכת מהרחובות דב גרונר וההגנה בדרום עד גבול העיר בצפון. גובה הבנייה נע מ-7 קומות עד מבנה למגורים, מסחר ותעסוקה בן 25 קומות. למבני ציבור נועדו כ-22 דונם. לפי המאגר, רק חלק מהמספר הכולל של יחידות הדיור הוא תוספת, והשאר מופיע בו ככמות שכבר מאושרת. בכתבות מופיע רק המספר הכולל.
| נתון | היקף |
|---|---|
| יחידות דיור בסך הכול | כ-2,322 |
| כמות שכבר מאושרת | 881 יחידות דיור |
| תוספת בתוכנית | 1,441 יחידות דיור |
| דירות קטנות | כ-464 יחידות דיור |
| חדרי מלון | כ-400 חדרים |
לפי דף התוכנית, היא כוללת איחוד וחלוקה בלי הסכמת כל הבעלים, בכל שטחה או בחלק ממנו. בהליך הזה תוכנית מאחדת חלקות ומחלקת אותן מחדש למגרשים בין הבעלים. מכוח התוכנית אפשר יהיה להוציא היתרי בנייה אחרי שתיכנס לתוקף.
במסגרת התוכנית מתוכנן פינוי בית החולים לבריאות הנפש מזור, שנמצא סמוך לחוף. לפי מרכז הנדל"ן וביזפורטל, יש בו כ-300 מאושפזים. 250 מהם יעברו לאגף חדש בנהריה, ו-50 לאגף חדש בפוריה. ביזפורטל מציין את הפינוי כאחד התנאים המרכזיים למימוש התוכנית. הוא תוכנן כבר לפני יותר מ-20 שנה ולא בוצע.
הכתבות מנסחות את ההחלטה אחרת: במרכז הנדל"ן נכתב שהתוכנית אושרה להפקדה בתנאים, בביזפורטל שהוועדה המליצה על הפקדה, ובמעריב שאושרה להפקדה, בלי אזכור של תנאים. דף התוכנית מראה שהיא ממתינה למילוי התנאים. המאגר עודכן לאחרונה ב-25 באוקטובר 2026, ולפיו התוכנית בבדיקה תכנונית.
מה זה אומר למשקיעים בקרקע
אם מציעים לכם חלקה בצפון עכו, חפשו אותה בתשריט שבדף התוכנית ובדקו באיזה צבע של ייעוד היא מסומנת. חלק מהקרקע בתוכנית נועד לבנייה, וחלק לחוף, לפארק ולדרכים. כשתוכנית מחלקת מחדש את המגרשים הצבע הוא רק נקודת הפתיחה, כי מה שמגיע לבעלים נקבע בטבלאות ההקצאה והאיזון. רק לנוסח שיופקד אפשר יהיה להתנגד, אם הוא פוגע בכם.
מה עוד לא ידוע
- עדיין לא פורסם מה התנאים להפקדה, ולא ידוע מתי ימולאו.
- לא דווח מתי יפונה בית החולים מזור.
מקורות
- מינהל התכנוןמאגר התוכניות: תוכנית 213-1538248, עכו, שכונת החוף הצפוני (נבדקה ב-4.11.2026)
- מינהל התכנוןתוכנית 213-1538248: עכו - שכונת החוף הצפוני
- מרכז הנדל"ן2,300 דירות, פינוי בי"ח, מלונות וטיילת חדשה: אושרה להפקדה תוכנית לשכונת ענק בעכו
- ביזפורטלעכו מתרחבת צפונה: 2,322 דירות חדשות יוקמו לאורך חוף הים
- מעריבהבשורה הנדל"נית בצפון: שכונת חוף חדשה עם אלפי דירות
מידע זה הינו למטרות שיווק בלבד ואינו מהווה התחייבות, כפוף לתכניות ולהיתרים. ההדמיות להמחשה בלבד.
המידע כאן הוא מידע כללי המבוסס על המקורות שצוינו, נכון למועד הפרסום. אין בו ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי, שמאי או מיסויי, ואין בו הבטחה לשינוי ייעוד, לאישור תוכנית או לתשואה. מצב תכנוני עשוי להשתנות. לפני כל החלטה יש לבדוק את המצב התכנוני והמשפטי של הקרקע הספציפית עם אנשי מקצוע.
המדור מופעל על ידי ח.מ דרך ארץ, חברה המשווקת קרקעות. הידיעות והמדריכים אינם עוסקים בקרקעות שהחברה משווקת.
