בקצרה
- כל מגרש מיועד ליחידת דיור אחת, בבנייה נמוכה צמודת קרקע.
- שטח המגרשים בין 322 ל-465 מ"ר.
- המועד האחרון להגשה הוא 25 בינואר 2027, בשעה 12:00.
- ההגשה מקוונת בלבד, במערכת המכרזים של רמ"י, עם הזדהות בממשל זמין.
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו ב-3 בנובמבר 2026 את מכרז 56/2026 בשדרות. לפי מסמך הפרסום, זהו מכרז מקוון של הרשמה והגרלה לבנייה עצמית, ובו 67 מגרשים לבניית 67 יחידות דיור בשכונת שדרות דרום (תקומת ישראל). בבנייה עצמית מי שזוכה במגרש בונה עליו את ביתו בעצמו.
ייעוד המגרשים (מה שמותר לבנות עליהם) הוא בנייה נמוכה צמודת קרקע למגורים, ועליהם חלה תוכנית תמ"ל 1121. לפי פרטי המכרז במערכת המכרזים של רמ"י, כל מגרש מיועד ליחידת דיור אחת, ושטחם של המגרשים בין 322 ל-465 מ"ר. בדף המכרז יש גם קישור לתוכנית. חוזה החכירה במכרז הוא ל-98 שנים, עם אופציה להאריך אותו ב-98 שנים נוספות.
לפי מסמך הפרסום, המחירים והוצאות הפיתוח יפורטו רק בחוברת המכרז. החוברת תפורסם באתר רמ"י ב-22 בנובמבר 2026, ואפשר יהיה להוריד אותה בלי תשלום. את עבודות הפיתוח מבצעת הרשות המקומית, והזוכים ישלמו למשרד הבינוי והשיכון הוצאות פיתוח כלליות והוצאות פיתוח נוספות (תשלום על עבודות התשתית). גם הסכומים האלה יפורטו בחוברת.
לפי דף המכרז, ההגשה תיפתח ב-22 בנובמבר 2026. ההגשה מקוונת בלבד, במערכת המכרזים של רמ"י ולא בתיבת מכרזים. כדי להשתתף צריך להירשם מראש ולהזדהות באתר ממשל זמין. המועד האחרון להגשה הוא 25 בינואר 2027, בשעה 12:00. לפי ההודעה, רמ"י רשאית לשנות את המועדים, והתנאים המחייבים הם אלה שיופיעו בחוברת המכרז.
מה זה אומר למשקיעים בקרקע
מי שזוכה במגרש כזה מקבל זכות חכירה מרמ"י לתקופה קצובה, ולא בעלות על הקרקע. אם מציעים לכם קרקע פרטית בשדרות או בסביבה ואתם משווים אותה למגרשים האלה, הוציאו נסח רישום עדכני של אותה קרקע ובדקו מי רשום בו כבעלים ואיזו זכות בדיוק נמכרת לכם. עד שהחוברת תפורסם, אין למגרשים במכרז מחיר רשמי שאפשר להשוות אליו. את ההבדל בין שני סוגי הקרקע ואת הדרך לזהות אותו בנסח תמצאו במדריך על קרקע פרטית וקרקע של רמ"י.
מה עוד לא ידוע
- מה יהיה המחיר של כל מגרש ומה יהיה סכום הוצאות הפיתוח?
- מי רשאי להירשם למכרז ואיך ייבחרו הזוכים במגרשים?
מקורות
- רשות מקרקעי ישראל (מערכת המכרזים)מכרז 56/2026, שדרות, שדרות דרום תקומת ישראל
- רשות מקרקעי ישראל (מערכת המכרזים)פרטי מכרז 56/2026: מגרשים, שטחים, תוכנית ומועדים
- רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכוןמסמך הפרסום המלא של מכרז 56/2026: הרשמה והגרלה לבנייה עצמית בשדרות
מידע זה הינו למטרות שיווק בלבד ואינו מהווה התחייבות, כפוף לתכניות ולהיתרים. ההדמיות להמחשה בלבד.
המידע כאן הוא מידע כללי המבוסס על המקורות שצוינו, נכון למועד הפרסום. אין בו ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי, שמאי או מיסויי, ואין בו הבטחה לשינוי ייעוד, לאישור תוכנית או לתשואה. מצב תכנוני עשוי להשתנות. לפני כל החלטה יש לבדוק את המצב התכנוני והמשפטי של הקרקע הספציפית עם אנשי מקצוע.
המדור מופעל על ידי ח.מ דרך ארץ, חברה המשווקת קרקעות. הידיעות והמדריכים אינם עוסקים בקרקעות שהחברה משווקת.
