בקצרה
- התוכנית חלה על 17.837 דונם, ולפי מטרותיה היא נועדה לבנייה של 26 יחידות דיור צמודות קרקע.
- היא מייעדת גם שטח לדיור מיוחד ולתעסוקה, ובו מבנה לשימור.
- אחרי שתיכנס לתוקף, אפשר יהיה להוציא מכוחה היתרי בנייה.
לפי מאגר התוכניות של מינהל התכנון, נכון ל-28 באוקטובר 2026 הוחלט להפקיד בתנאים תוכנית לשכונת מגורים בכנרת שבעמק הירדן.
התוכנית נקראת "כנרת - שכונת מגורים ברחוב המייסדים", ומספרה 214-1376615. היא חלה על 17.837 דונם במחוז הצפון. לפי המטרות שכתובות במאגר, היא נועדה לאפשר בנייה של 26 יחידות דיור צמודות קרקע. היא מייעדת גם שטח לדיור מיוחד ולתעסוקה, ובו מבנה לשימור.
התוכנית משנה ייעוד של קרקע מ"שטח חקלאי" ומ"שטח לשימור". ייעוד הוא מה שהתוכנית מתירה בשטח. בין הייעודים שבתוכנית: מגורים א', דיור מיוחד ותעסוקה, דרך משולבת ושטח ציבורי פתוח. במאגר היא מסווגת כתוכנית מתאר מקומית שאפשר להוציא מכוחה היתרי בנייה, אחרי שתיכנס לתוקף.
במאגר מצוינות 11 יחידות דיור מאושרות ותוספת של 15 יחידות דיור. יחד הן 26 היחידות שבמטרות התוכנית. המאגר מציין גם את שטחי הבנייה שהתוכנית מוסיפה.
| סוג השטח | תוספת |
|---|---|
| מגורים | 3,500 מ"ר |
| מבני תעסוקה | 260 מ"ר |
| מבני מסחר | 50 מ"ר |
לפי המאגר, התוכנית הוגשה ב-30 בדצמבר 2025. ב-3 ביוני 2026 היא עמדה בתנאי הסף, הבדיקה הראשונה שתוכנית עוברת אחרי שהיא מוגשת. מועד להפקדה ומועד אחרון להגשת התנגדויות עדיין אינם מופיעים במאגר.
מה זה אומר למשקיעים בקרקע
אם מציגים לכם קרקע בכנרת כקרקע שכבר יש לה תוכנית מאושרת, בדקו בדף התוכנית באתר מינהל התכנון באיזה שלב התוכנית נמצאת. לפי הדף, את זכויות הבנייה בתוכנית קובעת טבלה 5 שבמסמך ההוראות שלה, וטבלת הנתונים שמוצגת בדף עצמו היא לצורכי סטטיסטיקה בלבד. באותו דף, הגשה מקוונת של התנגדות לתוכנית עדיין אינה פעילה.
מה עוד לא ידוע
- אילו תנאים נקבעו להפקדת התוכנית ומתי הם ימולאו.
- עדיין לא ידוע מתי התוכנית תופקד ועד מתי אפשר יהיה להגיש לה התנגדויות.
מקורות
המידע כאן הוא מידע כללי המבוסס על המקורות שצוינו, נכון למועד הפרסום. אין בו ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי, שמאי או מיסויי, ואין בו הבטחה לשינוי ייעוד, לאישור תוכנית או לתשואה. מצב תכנוני עשוי להשתנות. לפני כל החלטה יש לבדוק את המצב התכנוני והמשפטי של הקרקע הספציפית עם אנשי מקצוע.
המדור מופעל על ידי ח.מ דרך ארץ, חברה המשווקת קרקעות. הידיעות והמדריכים אינם עוסקים בקרקעות שהחברה משווקת.
