מנהל רשות המסים באילת: "לטעמי לא יהיה מנוס מלהשית מס רכוש על קרקעות פנויות"

מנהל רשות המסים אמר ב-5 בנובמבר 2026 שלא יהיה מנוס מהטלת מס רכוש על קרקעות פנויות. הוא דיבר באילת, בכנס הנדל"ן של מחוז תל אביב והמרכז בארגון הקבלנים והבונים. את הדברים הציג כעמדתו: "לטעמי לא יהיה מנוס מלהטיל אותו". הדיווחים בגלובס, בביזפורטל ובמרכז הנדל"ן אינם מציינים שיעור או מועד תחולה, ואינם אומרים שהצעת חוק הונחה בכנסת.

לפי הדברים שצוטטו, מדובר בתשלום של אחוז מסוים בכל שנה על מי שמחזיק קרקע פנויה. הוא הגדיר אותו "סוג של מס עושר". בביזפורטל הוא מצוטט כמי שאומר שזה מס להכנסות המדינה, ולא כלי לדחיפת בנייה. מרכז הנדל"ן מסביר את ההבדל ממס רכישה: מס רכישה משולם בעת עסקה, ומס רכוש חל על ההחזקה עצמה. לפי מרכז הנדל"ן, לטענה שאין היום ביקוש לדירות הוא השיב שבעלי קרקע פנויה מחזיקים סוג של עושר, ולכן עליהם לשלם עליה מס.

הרקע הוא צורכי התקציב. לפי גלובס, הוא דיבר על מקורות נוספים של כ-40 מיליארד שקל לשנה הבאה. בביזפורטל ובמרכז הנדל"ן הסכום הוא בין 30 ל-40 מיליארד שקל. בכל הדיווחים מדובר בסכום שמעבר למה שהצמיחה אמורה להביא. לדבריו, תוספת של אחוז למע"מ או העלאת מס החברות אינן הדרך הנכונה.

גם מס הרכישה על דירות להשקעה עלה בכנס, והוא נוגע לדירות ולא לקרקע. לפי ביזפורטל, הוא אמר שמס הרכישה של 8% על משקיעים נשאר בתוקף עד 10 בפברואר, ושלפי חוות דעת משפטית, בחירות נוספות יאריכו את תוקפו של מס הרכישה הזה בשלושה עד ארבעה חודשים. לפי מרכז הנדל"ן, לדעתו כרגע אין הצדקה להוריד את מס הרכישה באופן זמני ל-3.5%. הוא לא שלל צעדי חירום אם מצב הענף יחמיר, ואמר שאם יהיה בכך צורך, הדבר ייעשה יחד עם הממשלה הבאה.

בצד החקיקה התמונה חלקית. לפי ביזפורטל, הוא אמר שבגלל שאגת הארי המס לא הועבר בחוק ההסדרים של 2026, וקיווה שיובא שוב. מרכז הנדל"ן מוסיף בשמו שוועדה שעסקה בנושא כבר גיבשה הצעת חקיקה. שם הוועדה אינו מצוין, ולא נאמר שהנוסח הונח בכנסת.