בקצרה
- תוכנית רמ"י בבית וגן כוללת מגדלי מגורים, תעסוקה והרחבה של בית החולים שערי צדק.
- לפי כלכליסט, בית"ר מתאמנת היום בשלושה מגרשים במתחם, והתוכנית משאירה לה רק שניים, רחוקים זה מזה.
- רמ"י מסרה שהיא מחפשת עם העירייה אתרים אחרים למגרשים.
לפי כלכליסט, הוועדה המחוזית ירושלים הייתה אמורה לדון בהפקדת התוכנית ב-20 באוקטובר, אבל הדיון בוטל. אחרי שהוועדה מחליטה להפקיד תוכנית, מתפרסמת על כך הודעה. רק מהיום שבו ההודעה מתפרסמת אפשר להגיש לתוכנית התנגדויות.
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מקדמת את התוכנית במתחם בית וגן. מספר התוכנית הוא 101-1447929. היא חלה על 194.209 דונם וכוללת תוספת של 1,651 יחידות דיור. היא מציעה לשנות את ייעודי הקרקע בתחומה (מה שמותר בכל שטח) ולקבוע להם זכויות בנייה. מטרתה לתכנן מרחב של מגורים ותעסוקה ולאפשר הרחבה של בית חולים קיים. יש בה גם ייעודים למבנים ומוסדות ציבור, לספורט ונופש ולשטח ציבורי פתוח. לפי הדיווח, בעלי המגרשים במתחם הם אנשים פרטיים, חברות וגופי מדינה, בהם רמ"י, רשות הפיתוח וקרן קיימת לישראל (קק"ל).
| נושא | נתון |
|---|---|
| מגדלי מגורים | 4 מגדלים של 50 קומות ומגדל של 40 קומות |
| תעסוקה | כ-100 אלף מ"ר |
| בית החולים שערי צדק | 19 דונם שהמדינה מתכננת להקצות להרחבת בית החולים |
לפי הדיווח, על כ-30 דונם בשטח התוכנית יש היום שלושה מגרשי כדורגל, ובהם מתאמנות כל מחלקות בית"ר ירושלים. בתוכנית נשארים למועדון שני מגרשים, במרחק חצי קילומטר זה מזה. אחד מהם ייבנה על גג של מרכז מסחרי ולא יעמוד בתקן למשחקים. העירייה טוענת שמועדון בגודל של בית"ר לא יכול לתפקד כשמגרשיו מפוצלים. היא דורשת שלפחות שני מגרשים יישארו מחוברים, עם מקום לחדר כושר ולחדרי הלבשה. רמ"י הציגה לעירייה את פתרונה למגרשים רק בפגישה שנערכה ביום חמישי שלפני מועד הדיון. בעקבות הפגישה החליטה העירייה לפעול נגד אישור התוכנית.
ראש עיריית ירושלים משה ליאון מסר לכלכליסט: "אנו קוראים לרמ"י להציג חלופה ראויה ופתרון מקצועי ואמיתי למגרשי האימונים, שיבטיח את המשך פעילותה של האגודה". לפי הדיווח, אחת החלופות שנבחנות היא להאריך את הקירוי של כביש 16, שעובר ליד שטח התוכנית, כך שאפשר יהיה להקים עליו מגרש. חלופה אחרת היא למצוא קרקע מתאימה באזור אחר. רמ"י מסרה שהתוכנית מקודמת יחד עם העירייה ושהיא חלק מהותי מרובע החדשנות. לדבריה, התוכנית מציעה גם הרחבה של מרכז שלווה. רמ"י הוסיפה שהיא משתפת פעולה עם העירייה באיתור אתרים חלופיים למגרשים.
נכון ל-23 באוקטובר, התוכנית הוגשה ונבדקת לפני דיון. היא התקבלה ב-7 בינואר 2026. עדיין לא הוחלט אם להפקיד אותה.
מה זה אומר למשקיעים בקרקע
מה שהתוכנית מציעה לחלקות בתחומה עדיין לא סופי. בדיון על הפקדתה הוועדה המחוזית יכולה להפקיד אותה, לדחות אותה או לקבוע תנאים להפקדתה (השלבים שנותרו). כדי לדעת מה מוצע לחלקה שלכם, השוו את הייעוד שיש לה היום לייעוד שהתוכנית מסמנת לה בתשריט, מפת התוכנית שבדף התוכנית באתר מינהל התכנון.
מה עוד לא ידוע
- האם ומתי ייקבע דיון חדש בהפקדת התוכנית.
- איזו חלופה תיבחר למגרשי האימונים של בית"ר, והאם התוכנית תשתנה בעקבותיה.
מקורות
המידע כאן הוא מידע כללי המבוסס על המקורות שצוינו, נכון למועד הפרסום. אין בו ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי, שמאי או מיסויי, ואין בו הבטחה לשינוי ייעוד, לאישור תוכנית או לתשואה. מצב תכנוני עשוי להשתנות. לפני כל החלטה יש לבדוק את המצב התכנוני והמשפטי של הקרקע הספציפית עם אנשי מקצוע.
המדור מופעל על ידי ח.מ דרך ארץ, חברה המשווקת קרקעות. הידיעות והמדריכים אינם עוסקים בקרקעות שהחברה משווקת.
