בקצרה
- האינפלציה השנתית עמדה בספטמבר על 1.6%.
- מחירי הדירות ירדו, ושכר הדירה עלה.
- הבנייה למגורים נמשכת בהיקף גבוה, ומלאי הדירות למכירה גדול.
בהודעה על ההחלטה כתב הבנק שגובה הריבית בהמשך יהיה תלוי בקצב האינפלציה, בפעילות הכלכלית, באי הוודאות הגיאופוליטית ובהתפתחויות בתקציב המדינה. ב-12 החודשים שהסתיימו בספטמבר עלו המחירים לצרכן ב-1.6%, מעט מתחת למרכז תחום היעד לאינפלציה.
קצב העלייה השנתי של סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן לא השתנה ועמד בספטמבר על 3.8%. בחוזי שכירות שחודשו עלו המחירים בקצב של 2.4%. בחוזים שבהם התחלף השוכר האיץ קצב העלייה השנתי ועמד במדד ספטמבר על 5.3%.
חטיבת המחקר של הבנק עדכנה את התחזית הכלכלית שלה, ובה גם תחזית לאינפלציה ב-2026 וב-2027 (בטבלה). התחזית נשענת על שתי הנחות: שהסביבה הגיאופוליטית תישאר מתוחה ושעצימות הלחימה תישאר נמוכה, בדומה לרמה הנוכחית.
| נתון | ערך |
|---|---|
| תחזית האינפלציה ל-2026 | 1.5% |
| תחזית האינפלציה ל-2027 | 2.1% |
| מחירי הדירות, יולי ואוגוסט | ירידה של 0.6% |
| מחירי הדירות, במונחים שנתיים | ירידה של 1.8% |
| משכנתאות שניתנו בספטמבר | כ-10.3 מיליארד ש"ח, בנטרול תנודות עונתיות |
לפי אתר מרכז הנדל"ן, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ מתח ביקורת על ההחלטה ואמר שהיא "מעכבת את התאוששות ענף הבנייה". לדבריו, היא מכבידה על רוכשי דירות וגם על קבלנים ויזמים, שמתמודדים עם עלויות מימון גבוהות ועם ירידה בכדאיות הכלכלית של פרויקטים חדשים.
היקף הבנייה למגורים נשאר גבוה. ברבעון השני של 2026 ירד מעט קצב התחלות הבנייה לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אך הוא עדיין גבוה. גם היתרי הבנייה וגמר הבנייה נמצאים ברמה גבוהה. מלאי הדירות שנותרו למכירה יציב ועדיין גדול. האשראי לעסקים ממשיך לצמוח בקצב מהיר, בהובלת האשראי מהבנקים.
מה זה אומר למשקיעים בקרקע
הריבית שבכותרת היא ריבית בנק ישראל, לא הריבית שכתובה בהסכם ההלוואה שלכם. אם קניתם קרקע בהלוואה או שאתם מתכננים לעשות זאת, בדקו בהסכם אם הריבית בו קבועה או משתנה. אם היא משתנה, חפשו בהסכם גם מה קובע את השינויים בה ומתי הם חלים. ההחלטה הבאה של בנק ישראל על הריבית תתפרסם ב-23 בנובמבר 2026.
מה עוד לא ידוע
- האם הריבית תשתנה בהחלטה הבאה או בהחלטות שאחריה.
מקורות
המידע כאן הוא מידע כללי המבוסס על המקורות שצוינו, נכון למועד הפרסום. אין בו ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי, שמאי או מיסויי, ואין בו הבטחה לשינוי ייעוד, לאישור תוכנית או לתשואה. מצב תכנוני עשוי להשתנות. לפני כל החלטה יש לבדוק את המצב התכנוני והמשפטי של הקרקע הספציפית עם אנשי מקצוע.
המדור מופעל על ידי ח.מ דרך ארץ, חברה המשווקת קרקעות. הידיעות והמדריכים אינם עוסקים בקרקעות שהחברה משווקת.